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  • 工商時報【顏瑞卡債處理田╱高雄報導】

    高雄海洋流行音樂中心生活圈,涵蓋漢神百貨、漢來飯店、自強路夜市等據點,但是,因為可供建築的現成建地稀少,使得該區成為中古屋大樓和透天市場,因此,在京城建設集團和福懋建設公司陸續分別推出「時尚海洋」、以及「福懋圓方」等新成屋大樓產品之後,吸引首換族和首購族的青睞,連港仔也鍾愛,進而選購、置產。

    京城建設公司發言人周敬恆指各家銀行信貸利率比較2016出,「時尚海洋」大樓建案,位於高雄市青年路與成功路口附近,距離高雄輕軌海洋流行音樂中心捷運站,大約350公尺,走路大約5到7分鐘,由於該區的房地產市場,已經很久沒有推出新的大樓建案,因此,京城集團搭著輕軌、以及海洋流行音樂中心的熱潮,推出只有70戶的「時尚海洋」大樓產品。

    周敬恆表示,當初推出之前,在產品設計以及客層的訴求方面,便根據該區的生活圈特質、以及中高樓層可以觀賞高雄港灣的海景等特色,鎖定小家房屋貸款利率2016庭、SOHO族、單身族、以及年輕客層。

    因此,「時尚海洋」可以說是小坪數的大樓產品,主力坪數介於22坪到28坪之間,同時,將總價控制在600萬元到900萬元之間,周敬恆說,從銷售結果,驗證當初的規畫,「真的相當吻合」,唯一出乎意料之外的是,來自香港的居民,購買的比率,占了將近30%,遠遠超過當初的預估值。

    他分析港仔鍾愛京城「時尚海洋」的主要原因,包括「時尚海洋」位於漢神百貨和漢來飯店附近,走路大約5到7分鐘,也鄰近自強路夜市,具有香港都會生活便利性的特質,再者,大樓可以欣賞高雄港灣,也讓香港人對海的憧憬,展現在購買「時尚海洋」行為上。

    在這個生活圈,不只小坪數的大樓產品銷售竄升,中大坪數的買家,也相當踴躍,福懋建設推出的「福懋圓方」,主打65坪到95坪的產品,總價從1,200萬元,到4千多萬元,同樣創造銷售佳績,福懋表示,3房的產品,已經賣光了,剩下的30%左右的產品,都是65坪以上、4房的產品了。

    福懋說,從買家結構來看,有許多工作地緣性的客戶,包括高雄港的引水人、阮綜合的醫師、船務公司老闆、以及自營商等。

    高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出,該區屬於高雄亞洲新灣區的一部分,除了漢神百貨之外,三多商圈的大苗栗汽車貸款遠百、SOGO等商圈,也是構成該區生活便利條件之一,而輕軌流行海洋音樂中心站,則提供未來的交通便捷性。

    他表示,該區屬於舊的市區,可供建地很少,新成屋大樓相對稀少,一般的既有中古屋大樓,行情則是大約每坪20萬元上下,因此,成為提供新大樓順銷的利基之一。

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    (中央社記者吳家豪台北16日電)台灣微軟今天在台北市麗山國小示範物聯校園監控系統,運用低頻高速及無線長距傳輸技術,在緊急狀況發生時,透過緊急按鈕擷取監控畫面,並傳送到監控室,進一步強化校園安全。

    為提升校園安全層級,資策會在經濟部技術處的支持下,結合國立台灣大學、台灣微軟、聯發科、聯陽半導體、美國Aviacomm公司、新加坡Power Automation公司、財團法人電信技術中心,共同成立「台灣動態頻譜接取先導試驗工作群」,接軌全球前瞻的動態頻譜接取(DSA)技術。

    台北市麗山國小目前擁有1168位學生,在學校國泰世華信用貸款周圍已與台北市政府合作架設電子圍籬設備。為加強學童在學校內的安全,麗山國小與台灣動態頻譜接取先導試驗工作群合作,率先成為DSA技術首要的校園示範場地,在校園內部各角落包括操場、洗手間、司令台等網路線無法布建之處,架設監控設備及緊急按鈕。

    學童發現可疑人士時按下緊急按鈕,利用 DSA低頻高速且無線傳輸的特性,能將現場監控畫面立即傳輸至警衛中控室,讓闖入校園內的有心人士無所遁形,學童在校內的安全也有更多一層的保護。

    身為台灣動態頻譜接取先導試驗工作群的一員,台灣微軟提供Microsoft Azure雲端平台整合服務,在快速聯網之下產生的大數據,能無縫整合在雲端平台上,隨時進行分析與預測。

    台灣微軟公共暨法律事務部總經理施立成表示,微軟致力於攜手夥伴,並整合產官學研資源,推動台灣物聯網(IoT)產業發展,隨著許多認證與服務的推出,包括Azure IoT驗證與Azure IoT Suite套件,結合頻譜共享計畫讓裝置互連技術指日可待,為民眾創造更智慧、安全、便利的生活品質。

    現有無線物聯網路採用的是低頻低速聯網技術,而DSA 技術可偵測無線環境如頻率或傳送功率,讓無線設備可在未被使用的空閒無線頻譜上,即時調整傳輸參數並在該頻帶上傳送資料,能有效解決無線頻譜使用率過低的問題,是具有潛力的無線通訊技術之一。

    包括美國、英國、新加坡、日本等國,目前正發展實驗室與戶外的動態頻譜接取網路測試,利用頻譜共享的方式,擴大運用有限的頻譜資源。1050616

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    1.個別協商諮詢

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